在當前經濟形勢下將堅定立場，延續(xù)房地產調控政策，繼續(xù)通過“抑投機、保剛需”促使樓市回歸理性發(fā)展。此前，中國多個地方政府對房地產政策進行微調，調整內容涉及限購政策、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，自2011年下半年以來，采取樓市微調措施的城市有33個。中國社科院金融研究所研究員表示，中央政府今年以來多次強調房地產調控不會放松，住建部的表態(tài)再次明確了這一立場。
“住建部釋放的信號是，房地產調控是一項中長期政策，這實際上也是給下一屆政府的房地產政策定位�！�。近期對中國樓市調控放松的預期主要基于中國經濟形勢的變化和房地產對經濟的拉動作用。受外需疲軟、投資放緩影響，中國一季度經濟增長8.1%，為近三年來最低季度增速。而作為重要經濟增長引擎的固定資產投資中，超過五分之一來自于房地產開發(fā)。北京大學中國經濟研究中心宏觀經濟研究員穩(wěn)增長的空間巨大，無需通過放松房地產調控來刺激增長，本輪房地產調控會進行到底。
為應對經濟下行的壓力，中國政府近來密集出臺文件鼓勵民間資本進入鐵路、衛(wèi)生、金融等領域，批準了一批投資項目，并下發(fā)了支持節(jié)能家電消費的財政補貼。要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置，但同時也表示要穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策�！胺康禺a調控和穩(wěn)經濟增長之間不存在什么矛盾，因為調控的目標是讓房地產市場回歸到消費市場的角色，去掉其投機炒作的功能�！�
中國兩年前開始對房地產市場實施嚴厲調控，以使高企的房價降低到普通居民能接受的范圍內。今年1－4月，全國房地產開發(fā)投資同比增長18.7%，三年來首次回落到20%以下。樓市降溫使得房價進入下行通道，也讓中國的地方政府面臨日益增加的壓力，因為它們的財政收入嚴重依賴房地產稅收和土地出讓。
“中國過去兩年來加大樓市調控力度，成果有目共睹，但現(xiàn)在中央調控與地方政府財政壓力和宏觀經濟走勢的矛盾更多表現(xiàn)出來，中央調整政策的外部壓力比較大�！弊〗ú勘響B(tài)可能還是不希望更多地方跟進調整房地產政策。但他認為，地方政府踴躍微調的積極性無可厚非，因為除了土地財政，地方政府并沒有別的替代收入來源。
中國政府強調對房地產調控要“抑投機投資、保剛需，”對佛山、上海、蕪湖等地松動限購令的措施果斷叫停，而對重慶放松首套房公積金貸款額度、揚州補貼成品住房等微調則予以了默許。中央房地產調控的大基調不會改變，但地方政府只要不觸動限購限貸的底線，在政策允許范圍內的微調以后還會出現(xiàn)。
